Inverser la tendance à l’abandon du centre-ville : la présence des migrants dans les secteurs du logement et des affaires

La mixité ethnique de l’habitat se confirme non seulement horizontalement (au niveau du quartier) mais aussi verticalement (au niveau de l’immeuble), puisque les migrants, tout comme les habitants Grecs, ne sont pas cantonnés à quelques étages seulement des immeubles. À Kypseli, la moitié des migrants environ résident entre le sous-sol et le rez supérieur et l’autre moitié entre le premier et le quatrième étage, tandis que très peu d’entre eux ont accès à des étages plus haut. Au Metaxourgio, où les constructions sont moins hautes et les maisons individuelles plus abondantes qu’à Kypseli, la majorité des migrants habitent entre le premier et le troisième étage.

À Kypseli et au Metaxourgio, les migrants exerçant des activités commerciales représentent respectivement 10 % et 44 % de l’activité commerciale totale. Les différences entre les deux quartiers sont importantes et sont liées aussi bien à leurs caractéristiques spatio-sociales qu’aux concentrations de migrants spécifiques de chaque quartier.

À Kypseli, nous avons relevé 133 magasins ouverts et 48 magasins fermés tenus par des migrants, qui se répartissent de façon quasi similaire dans le quartier (carte 3). Dans leur grande majorité, il s’agit de magasins d’alimentation, de services téléphoniques, de commerces en tout genre et de salons de coiffure. Les principales régions d’origine des patrons de magasins migrants sont l’Afrique, l’Asie, l’ancien bloc soviétique, la Chine et le Proche-Orient (tableau 1). Dans plusieurs cas, la nature de l’activité est liée au pays d’origine des migrants. De même, l’activité commerciale ethnique à Kypseli s’adresse principalement à une clientèle mixte. Plus précisément, selon nos relevés, 56 % des entreprises s’adressent d’abord à des migrants, surtout les salons de coiffure et les services téléphoniques, et 44 % à une clientèle mixte, surtout les magasins d’alimentation et les commerces non spécialisés.

Carte 3: Magasins des migrants, ouverts et fermés, à Kypseli

Tableau 1: Type d’activités commerciales et région d’origine des migrants propriétaires de magasins dans le quartier de Kypseli

Au Metaxourgio, nous avons relevé 260 magasins de migrants ouverts et 28 fermés, qui se répartissent surtout dans le secteur est du quartier, à la hauteur de la place Koumondourou et dans le secteur nord, à proximité de la place Omonia (carte 4). Dans ce quartier, la première place revient au prêt-à-porter en gros, devant les magasins non spécialisés, l’alimentation et la restauration. Les régions d’origine des migrants qui tiennent ces magasins sont également liées directement aux types d’activités commerciales : la première place est occupée par les Chinois, devant les ressortissants des pays de l’ancien bloc soviétique et d’Asie (tableau 2). Enfin, 67 % des magasins s’adressent à une clientèle mixte, contre 32 % à une clientèle de migrants.

Carte 4: Magasins des migrants, ouverts et fermés, à Metaxourgio

Tableau 2: Type d’activités commerciales et région d’origine des migrants propriétaires de magasins dans le quartier de Metaxourgio

Les relevés ci-dessus montrent que l’arrivée et l’installation en masse des migrants dans la municipalité d’Athènes constituent une contribution importante à l’arrêt des tendances à l’abandon de certains quartiers du centre-ville, à la dévalorisation du parc immobilier et au déclin des fonctions vitales pour la ville, comme le logement et les activités entrepreneuriales. Autrement dit, la présence des migrants dans ces deux quartiers a compensé la « fuite » vers les banlieues des années précédentes et a maintenu la présence et l’activité humaines dans les deux quartiers du centre ayant fait l’objet de notre étude. Cela a contribué également à revigorer l’économie locale en (ré)activant le marché du locatif d’habitation et du locatif professionnel. Enfin, grâce à leurs contributions financières et à leurs efforts, les migrants ont contribué par leurs travaux d’entretien, d’amélioration et de transformation à réhabiliter le parc immobilier ainsi que l’espace public environnant. Au total, la présence des migrants au centre-ville semble pallier à la dévalorisation grandissante, démographique et fonctionnelle, du centre-ville et renforcer le caractère multifonctionnel qui a été le sien au cours de son histoire.

[1] La diminution de la population dans la municipalité d’Athènes et l’augmentation dans les municipalités et communes suburbaines de moindre importance s’est poursuivie dans les années 1990, mais avec un rythme moins soutenu (Μαλούτας et al. 2006, 279).

[2] Pour les données démographiques, v. Office national hellénique de la statistique, Population effective de la Grèce lors du recensement du 5 avril 1981, Athènes, 1982, JO 882, Tableau de la population effective lors du recensement du17 mars 1991, 6 décembre 1993, ELSTAT, Tableau de la population permanente – Recensement 2011, http://www.statistics.gr/portal/page/portal/ESYE/PAGE-census2011

[3] La méthode suivie pour la collecte des données impose certaines limites importantes. Les noms des habitants mentionnés sur les boutons de sonnette des immeubles ne sont souvent pas à jour ou « dissimulent » des informations au cas où certains occupants ne désirent pas être « visibles » (Βαϊου et al. 2007, 82). Nous considérons toutefois que cette méthode peut offrir sinon une représentation absolument précise, au moins une estimation satisfaisante du nombre d’habitants migrants à l’échelle réduite de l’immeuble.

[4] Les relevés sur place pour l’ensemble des deux quartiers étudiés ont été effectués entre juin 2012 et février 2013. Les trois rues centrales caractéristiques des quartiers sont les rues Drosopoulou, Agias Zonis et Kyprou à Kypseli, et les rues Megalou Alexandrou, Agesilaou et Kolokynthous au Metaxourgio.